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Cette maison typique savoyarde est située dans la station-village des Aillons, dans un environnement préservé de moyenne montagne, au cœur du parc naturel régional du massif des Bauges, à 25 km de Chambéry, 38 km d’Aix Les Bains,  et 43 km d’Annecy.

En bordure du hameau de la Combe à 950 m d’altitude, adossée au mont Colombier, dominant la vallée des Aillons et offrant une vue dégagée sur la montagne du Margeriaz, cette maison traditionnelle est entourée d'un terrain indépendant et privé de 7000 m² avec jardin potager.

6 977 m2 de terrain, dont 1714 m2 constructible

Maison de 131 m2 habitable, type T5, 4 chambres, exposition sud-ouest.

Plain-pied : cuisine équipée de 15 m2, séjour de 16 m2, chambre de 13 m2, sdb de 4 m2, wc, hall de 11 m2.

Etage : 2 chambres de 15 m2, 1 chambre de 17 m2, sdb de 6 m2, wc, hall de 10 m2.

300 m2 annexes : 14 m2 buanderie, 60 m2 caves, 60 m2 garage avec un abri accolé de 12 m2, 166 m2 grange.

Fibre internet.

Fenêtres et porte remplacées en 2024.

Pompe à chaleur et chauffe-eau électrique installés en 2024, poêle à bûches remplacé en 2025.

Radiateurs, fosse septique.

Une mise au norme de l’évacuation des eaux usées est à prévoir.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025.

Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 242 kWh/m²/an.

Dépenses annuelles d'énergie entre 2 600 € et 3 600 € par an.

Labellisé 3 épis par Gîtes de France® Savoie

Capacité 10 personnes

Classement préfectoral meublé de tourisme 3 étoiles